【家居趋势】精装修工程市场下行期绿建品牌依旧领先菜单

    精装修工程市场下行期绿建品牌依旧领先菜单

据奥维云网监测数据显示，2022年精装修开盘楼盘项目个数2015个，同比下降42.2%;精装套数145.83万套，同比下降49.0%。

奥维云网2022年中国房地产商品住宅精装修市场建材年报》总结的精装修市场瓷砖产品呈现以下特征：

01.

全年特征：

头部品牌地位稳固，高端楼盘规模同比增长较快

据奥维云网监测数据显示，2022年精装修市场瓷砖配套项目个数2001个，同比下降42.5%;配套规模为145.17万套，同比下降49.2%，配置率达到99.5%。

品牌竞争方面，蒙娜丽莎、马可波罗、诺贝尔、东鹏稳居高位，冠珠以4.2%的份额增长位居top3，整体品牌集中度有所提升。

从售价结构分析，2022年精装修市场瓷砖配套项目中，2.1-3万/㎡的配套量达到39.94万套，份额达到27.5%，占比最大;从规模同比来看，8.1-10万/㎡楼盘售价增长最快，同比增长89.8%。

02.

1-4月：

瓷砖精装配置率保持高位，力促品牌集中度上升

2022年1-4月，短期受房地产大环境影响，精装修市场整体呈下滑态势。

据奥维云网监测数据显示，2022年1-4月精装修开盘项目490个，同比下降43.7%，规模37.41万套，同比下降48.6%。

建材作为精装市场标配部品，配置率始终保持高位。

2022年1-4月精装修市场瓷砖配套规模为37.26万套，同比下降48.8%，配置率达99.6%。

品牌竞争方面，蒙娜丽莎增速明显，以3.7%的份额增长与top1品牌马可波罗平分秋色。

top2-top5依次为蒙娜丽莎、诺贝尔、冠珠、萨米特。整体品牌集中度略有上升，其中诺贝尔、萨米特进入top5行列，金意陶、圣凡尔赛进入top10行列。

03.

1-5月：

华东、华南市场为主，top2品牌蒙娜丽莎、马可波罗份额领先

据奥维云网监测数据显示，2022年1-5月精装修市场瓷砖配套规模为50.01万套，同比下降52.3%，配置率达99.5%。

品牌竞争方面，蒙娜丽莎增速明显，以3.2%的份额增长位列第一，top2-top5依次为马可波罗、冠珠、诺贝尔、东鹏。整体品牌集中度略有下降，其中诺贝尔以3.1%的份额增长位列top4，圣凡尔赛进入top10行列。

从区域市场分析，2022年1-5月华东、华南市场为主力，规模分别达到21.92、14.78万套，市场份额分别在43.8%、29.6%;在增速方面，各大区均有不同程度的下降，其中华南下降最慢，同比下降仅为42.4%。

04.

1-6月：

蒙娜丽莎稳居top1，中标装标楼盘占据过半市场

2022年h1精装修市场瓷砖配套项目个数938个，同比下降42.3%;配套规模为70.27万套，同比下降49.1%。配置率达到99.6%。

品牌竞争方面，蒙娜丽莎排名第一，且增速以2.2%的份额增长位列第一，top2-top5依次为马可波罗、冠珠、诺贝尔、东鹏。整体品牌集中度略有上升，其中诺贝尔以2.8%的份额增长位列top4，金意陶进入top10行列。

从装标结构分析，2022上半年精装修市场瓷砖配套项目中，中标装标楼盘为主力，份额达65.3%;在各档装修标准中，2000-2999元/㎡的份额最高，达到40.7%。

从规模同比来看，8000-8999元/㎡楼盘装标增长最快，同比增长306.1%。

05.

1-7月：

蒙娜丽莎稳居top1，6.1-8万/㎡楼盘规模增长最快

2022年1-7月精装修市场瓷砖配套项目个数1108个，同比下降41.5%;配套规模为83.12万套，同比下降48.0%。配置率达到99.6%。

品牌竞争方面，蒙娜丽莎以2.2%的份额增长位列第一，top2-top5依次为马可波罗、冠珠、诺贝尔、东鹏，整体品牌集中度略有下降，其中诺贝尔以1.9%的份额增长位列top4，与去年同期相比，top品牌一致。

从售价结构分析，2022年1-7月精装修市场瓷砖配套项目中，2.1-3万/㎡的配套量达到22.84万套，份额达到27.5%，占比最大;从规模同比来看，6.1-8万/㎡楼盘售价增长最快，同比增长131.8%。

06.

1-8月：

蒙娜丽莎稳居top1，6.1-8万/㎡楼盘规模增长最快

2022年1-8月精装修市场瓷砖配套项目个数1256个，同比下降40.8%;配套规模为94.83万套，同比下降47.4%。配置率达到99.6%。

品牌竞争方面，蒙娜丽莎以2.1%的份额增长位列第一，top2-top5依次为马可波罗、冠珠、诺贝尔、东鹏，整体品牌集中度略有下降，与去年同期相比，简一进入了top排名。

从售价结构分析，2022年1-8月精装修市场瓷砖配套项目中，2.1-3万/㎡的配套量达到26.01万套，份额达到27.4%，占比最大;从规模同比来看，6.1-8万/㎡楼盘售价增长最快，同比增长104.5%。

07.

1-9月：

精装修工程市场下行期，绿建品牌依旧领先

据奥维云网监测数据显示，2022年1-9月精装修市场瓷砖配套项目个数1443个，同比下降39.4%;配套规模为107.91万套，同比下降46.4%。配置率达到99.5%。

品牌竞争方面，蒙娜丽莎以2.0%的份额增长位列第一，top2-top5依次为马可波罗、冠珠、诺贝尔、东鹏。

其中，各大区中，华东、华中、西南、西北配套品牌均为蒙娜丽莎第一;在各区前3规模城市中，有9个城市的top1品牌为蒙娜丽莎。

08.

1-10月：

高位品牌地位稳固，10万以上/㎡楼盘规模增长达72.8%

据奥维云网监测数据显示，2022年1-10月精装修市场瓷砖配套项目个数1600个，同比下降41.0%;配套规模为118.21万套，同比下降47.9%。配置率达到99.5%。

品牌竞争方面，蒙娜丽莎、马可波罗、诺贝尔、东鹏稳居高位，冠珠以4.4%的份额增长跻身top5，整体品牌集中度略有上升。

从售价结构分析，2022年1-10月精装修市场瓷砖配套项目中，2.1-3万/㎡的配套量达到32.56万套，份额达到27.5%，占比最大;10万以上/㎡的配套量为1.21万套，份额为1.0%，但其规模同比增长最快，达72.8%，高端楼盘增长潜力巨大。

09.

综合分析：

菜单式精装修将满足多元需求

全屋定制为精装房带来更多可能

2022年，在疫情冲击、经济下行，房地产及精装市场调整，建材需求下降、竞争加剧下。瓷砖市场低迷短期难缓解，行业迎来低增长时代。

但蒙娜丽莎、诺贝尔等品牌，在精装市场的份额依然保持稳步提升态势，尤其在2022年1-4月蒙娜丽莎已经与马可波罗并列榜首。

从全球角度上看，发达国家精装修比例远高于我国，日本、美国、欧洲等地区达到80%以上，目前已形成规模化、标准化、个性化的住宅工业体系，进入成熟期。

数据显示，2019年，我国精装房渗透率已提升至32%，渗透率低于处于成熟期国家的一半。所以，精装房在中国未来整体增长空间还很大。

市面上的精装修商品房，大多以大规模定制为主，这种模式虽然相对省时省力，但却忽视了不同主体间的喜好偏差，大量的“二次装修”现象显然造成不少资源浪费。

随着商品房消费主体的不断年轻化，菜单式个性化精装修模式应运而生。菜单式精装修模式可以应对更多消费需求，使精装房锦上添花。

精装房体量不断上升，定制家居趋势逐渐形成。现下消费需求不断升级，定制家居企业与地产商展开合作，加上菜单式装修模式的合理应用，或将有效提高业主消费满意度。

我们期待未来定制家居乃至全屋定制为精装房带来更多可能性。

来源：奥维云网